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9.初定

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  一早起来,王大叔已经完全好了。他这次离去一时半会不会再来疏影村,所以萧远军和他各自开了自己的车下山了。
  一路悠哉悠哉,二人来到了自然资源部门。
  “王局!好久不见!”王大叔寒暄起来,顺便介绍到:“这是萧远军,疏影村项目合伙人。”
  王局长看起来比王大叔大几岁,估计五十了,头发是板寸,已经花白了。
  “好久不见。咱们就不说场面话了,直接说说这个项目罢。”王局长说道。
  王大叔说道:“是这样。你也知道,我们万农公司在全国做扶贫旅游开发,无意间领略到了你们疏影村的美景,这不想了一些方案。就让萧小兄弟来讲讲罢。”
  萧远军立刻打开电脑,把他抓紧时间做好的方案讲述起来。
  从项目背景到项目落地,从社会效益到生态效益,萧远军都做了一一分析。最后才说了重点:需要的支持。
  自然,他们需要的支持还是土地。他们之前以为可以私下解决,经过养猪场一事,他们觉得私下解决弊大于利。由相关部门出面来协调可能更好。
  “把耕保、建管负责人叫到我办公室来一下。”王局长拿起电话打给办公室。
  不一会,来了两个中年男子,约莫都是一米七的身高。
  “这里有一个项目,你们带着去电脑上看看有没有基本农田,有没有规划,有没有建设用地。”王局长又细细交代了几句。
  萧远军跟着他们出去了,王大叔则在那叙旧。
  不用十分钟,结果出来了:疏影村没有规划,而且大部分都是耕地,林地,没有基本农田,没有建设用地。
  萧远军带着结果回到了局长办公室。
  这个结果似乎在局长意料之中。
  “这样吧,这个事情是好事,好在不涉及基本农田,耕地也没有超过35公顷,其它土地也没有超过70公顷,只需要省上报批就行了。这样我们立刻去政府找书记汇报,把这个事情安排下去。”王局长雷厉风行。
  萧远军和王大叔在局长带领下不出十分钟就到达了书记办公室。幸好王局长提前打了电话,这才争取到了几分钟时间。
  “书记,我就长话短说。万农公司打算在疏影村做一个扶贫旅游项目,主打农业观光和民宿,需要报批土地。”王局长开门见山。
  王大叔也和萧远军漏了脸,把早就构思好的想法合盘托出。
  书记当下就口头同意了,不过凡事都要走程序,让王局长回去安排打报告上会,同步开展土地报批工作。
  “王总啊,你能到这里开展这个项目实在是太好了,商人有大义。农业本来就是重中之重,相信有了你们公司的支持,这个项目一定能做好。带动周边农民增收,这就是好事情,我们一定支持。”书记总结了几句,就开会去了。
  剩下的就是王局长的事情了,只要会议通过,一切都能走上正轨。
  王局长也嘱咐萧远军和王大叔,要着手弄一个概念性方案,这样也可以指导报地工作。
  又是一翻详谈,工作思路终于理清了。
  以万农公司名义进行勾地测绘,做出地形图,然后做一个概念性方案,自然资源部门同步按照相关工作成果展开报批工作,期间就涉及到和农户的沟通。
  等土地批准下来再展开征地工作,征地完成立刻进行土地出让。之后就是项目施工了。由于扶贫项目特殊性,这一次书记要求探索直接标准地出让:业主拿到地直接就可以开工,之前的手续都由相关部门提前完善。
  约莫估算了一下时间,大约明年三月份就能开工。
  这期间,萧远军要做的就是地形图测绘和概念性方案制作。
  不过萧远军提了一个要求,就是把自己的院落排除在外,自己可以签订相关协议,毕竟一手打造的精致院落不愿意就这么被征收推翻。
  王大叔也很赞同萧远军的提议,毕竟他也对那个院子印象深刻。
  虽然说必须净地出让,但是特事特办,这个要求还是满足了萧远军。
  土地事宜已经告一段落,反正这还有大半年时间,足够完成准备工作了。
  出了自然资源部门,王大叔带着萧远军赶去拍摄现场了。
  “我说大叔,这个拍摄我真没任何经验,不会坑了你罢?”萧远军一边做头发一边说道。
  “没事,就随性一点,按照摄影师要求做就行了,都是平面的,不碍事。”王大叔十分笃定自己的眼光。
  萧远军无可奈何,就像第一次去拍艺术照一样,跟着摄影师要求做动作。
  “来来来,人物就位!”一个留着小胡子的摄影师开始统筹起来。
  萧远军一开始有些僵硬,可是后来竟然找到了感觉,摄影师让他自由发挥一组,没想到成了今天出的最好的片。
  “王总,你这哪里找的小鲜肉,这么刚猛,圈里没见过啊。”化妆师疑惑到。
  “哈哈,他啊,不是明星,是咱们即将启动项目的合伙人,以后得叫他萧经理了。”王大叔打趣到。
  “哟,这个合伙人不错啊,年轻有为,要是他火了,这个项目也差不了!”化妆师若有所悟。
  “哈哈,哈哈…”王大叔笑而不语。
  拍摄异乎寻常的顺利,王大叔犒劳了摄影人员,就和萧远军到一个典雅的茶室谈天说地去了。
  时间已经是晚上10点。
  茶室装修高雅清新,一进去就能闻见扑鼻的茶香,很是提神。
  王大叔带着萧远军在一个最僻静的角落坐下来。一个要了龙井,一个要了竹叶青。
  茶气蒸腾,王大叔拉开了话匣子。
  “小兄弟,这个项目咱们还是按之前说的,你还是占一成股份罢,你那一千万投资就算啦,你也知道,我不缺资金,再说了,你那点资金对于总投资来说也没什么用,你就不要操心了。”
  萧远军平白无故接受了这么高的股份,心里一直不好受,想着自己也出一些投资,这样也安心一些,没想到王大叔这么说。
  “大叔,你说得对,这个项目投资强度少说每亩也得120万,按照预想的规模,起码投资10个亿,我这1000万确实杯水车薪。只是这股份太多了,就算把我的院落和土地算做1000万投资,你给我百分之五的股份都算我占便宜了。”萧远军发自肺腑地说道。
  “哦,何出此言?”王大叔笑眯眯饮了一小口热茶。
  “大叔既然装糊涂,那我就班门弄斧了。这个项目投资10亿,按照可研测算,只要有百分之三十的自持资金就能撬动,拿地绰绰有余。然后可以找银行贷款,2个亿没有问题,凭大叔的人脉,估计得3个亿往上。剩下的资金缺口找私募基金做几期就够了。这样算来,我那一千万只占自有资金的百分之三左右。你给我百分之十,不是亏大了?”萧远军一口气说完这么多话,也口干舌燥,饮了一大口茶,被烫得咧嘴。
  王大叔脸上呈现满意地笑容:“年轻人,不物质,挺好。你说得都很对,只是我给你一成的股份自然有我的道理,以后你就会知道。你本来都可以衣食无忧,逍遥自在在山水间,现在居然和我鼓捣到这个点,你说说看,这就是缘分。你不是相当于又在给我这个大股东打工了?我赚了。”
  是啊,匹夫不可夺志。既然如此,萧远军也看得开,不再异议。
  “叮…”王大叔的电话突然响了起来。
  王大叔一看手机,脸上都是慈祥的笑容。
  “喂,老爸!你今天没给我打电话!”一个年轻女孩的声音传来,即使不是免提通话也能听得真切。
  “哈哈,你说说你,老爸不给你打电话你就不能打过来问候一下我这个老头子,我一天风餐露宿,多累啊!”王大叔显然对这个电话的到来十分高兴。
  “不愧是老江湖,把旅游都说成风餐露宿了!老爸,你可知道我这一个多月那才叫辛苦!天天跟上战场一样!”女孩明显有些不开心。
  “哈哈,你说你自己要给老爸办成这件事,还立下军令状,这样吧,你只要摸清楚了那个公司真实情况,就撤,剩下的老爸接管。”王大叔给女儿找台阶下了。
  “哼!我能坚持。老爸你等着,最多一个月,这个公司收购我就能搞定。不说了,我得去写方案了,这个经理,表面客气,安排的活倒是不少!”女孩说完就挂了电话。
  “你注意休息,你,喂,喂?”王大叔正要嘱托两句,对方却果断挂了电话。
  “你说说,现在这些孩子,怎么都这么大晚上加班了?身体再好也不是长久之计啊。”王大叔似乎很心疼自己女儿。
  “大叔,社会进步了,效率提高了,人们就更想赚钱了。”萧远军感同身受,毕竟自己之前也经历过。。
  “什么赚钱!有几个拼死拼活加班的挣钱了?不说这个了,时间不早了,咱们散了吧。这个项目我们分工明确,按照计划慢慢来,不要急于求成。我得回去谈一个收购,这里先交给你了。”王大叔嘱咐到。
  萧远军自然知晓大叔是去解救自己的女儿呢,笑了笑,和大叔告别,离开了。
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