第34章 贷款是不可能贷款的

　　菜都是现做，需要些时间，调酒师先将桃花酿摆上桌。
　　一眼看去，特别漂亮。
　　透明的葡萄酒矮脚杯，底部是绿色的液体，上层覆盖着白色浓密泡沫，泡沫上用一片柑橘，两片桃花瓣，些许细碎的干花点缀。
　　每一杯的颜色也不一样，有黄色、红色----
　　“廖哥，我俩换换。”沈宾盯着廖富鹏面前那杯，黄色的桃花酿。
　　廖富鹏不解道：“为什么？”
　　“我喜欢黄色。”
　　“但我不喜欢绿色。”
　　“-----”
　　行吧，不换就不换！
　　泡沫都快溢出来，沈宾不敢抬起酒杯，只能俯下身，凑近尝了一口。
　　丁浩好奇道：“怎么样？”
　　四人目光聚集在沈宾脸上，他上嘴皮沾着白沫，砸吧砸吧嘴：“很甜，特别甜，没有一点酒味。”
　　无论沈宾四人还是卢美，都是第一次来醉东，从未喝过桃花酿鸡尾酒，听了他的解释，全都学着他的模样，好奇的俯下身浅尝一口。
　　“嗯~”丁浩睁大双眼，惊喜道：“好喝！我喜欢这味道。”
　　“确实不错。”
　　其他几人也点点头。
　　桃花酿得到了一致好评！
　　卢美喝了两口，刚准备开口询问房子的事情，服务员抬着菜靠近。
　　专门负责服务沈宾一桌的女服务员，一套黑色小西装，左胸口有工作牌，她扎着头发，带着一次性口罩，接过菜盘，很专业的轻轻放上桌。
　　“这是什么？”沈宾目光好奇。
　　“一个苹果。”
　　“我知道是一个苹果，我问菜名叫什么？”
　　一个圆形白瓷盘，外围一圈碎冰，中间放着一个鲜艳的红苹果，能明显看到横着从中间破开的线条。
　　她打开苹果上半部分，眼角带笑，尊敬道：“先生，菜名就叫一个苹果。”
　　“----”
　　“它是将苹果掏空，放入烟熏的三文鱼，搭配发酵过的酸奶油，融合了苹果的香气，富有创新的一道菜。”
　　听了女服务员的介绍，沈宾问道：“类似水果沙拉？”
　　“额----也可以这么说。”
　　看对方被自己难住，沈宾自顾自说着：“做法有点像菠萝饭，不知味道如何？”
　　苹果肉球拇指大小，每一个跟玻璃珠般圆，掏空苹果时应该用的是小勺子，烟熏的三文鱼是小方块，加了点绿色的方块蔬菜，不知道是不是西兰花。
　　沈宾拿起叉子，一叉子下去，将几样食物叉住，缓缓放入嘴里。
　　入口味道很丰富，几种口味在嘴里交织，加上发酵过的酸奶，富有层次感，是一道美感与香气共存的菜。
　　“我觉得还可以。”沈宾点点头：“你们试试。”
　　几人试吃几口，丁浩和陈梅赞不绝口，廖富鹏却摇摇头：“熟食和水果一起下咽，我不太习惯这种吃法。”
　　丁浩又吃了一口，看着沈宾问道：“阿宾，味道和菠萝饭比如何？”
　　“你吃过菠萝饭？”卢美大眼写满好奇，她早听说过菠萝饭，可一直没机会试一试，主要是江城没有店能吃到。
　　“何止，说出来你都不信，他坐私人飞机飞到版纳，吃得最正宗的菠萝饭。”丁浩羡慕的语气说道。
　　“私人飞机？”
　　别说卢美，连站在桌边的女服务员，目光闪过一丝惊讶。
　　“别听他们瞎扯，那是租的！”
　　陈梅推推眼镜：“租的也很贵啊。”
　　“人家问菠萝饭，你们东扯西扯些什么。”沈宾喝了口桃花酿，回忆道：“味道差异很大，菠萝饭是糯米和菠萝肉蒸熟，口感软糯，鲜甜无比。”
　　卢美眼底闪过一丝艳羡，心里对沈宾有了一个评价，低调平和的吃货富二代。
　　“你对吃很有研究？”
　　丁浩竖起大拇指，介绍道：“咱们财大大名鼎鼎吃货！”
　　“你是不知道，曾经为了一口吃的，愣是把表白的女生拒绝了。”陈梅补了一句。
　　“为什么？”
　　卢美不明白，吃东西和谈恋爱有啥关系。
　　“这你就不懂了吧。”丁浩一脸贱样，笑嘻嘻道：“同样100块，没有女友他一个人花，爱吃啥买啥，有了女友那可就是两个人花啦，有时候你说了还不算。”
　　卢美表情错愕，这是什么道理？
　　几人聊着天，热菜相继上来。
　　脆皮肥肠，外皮酥脆，内里绵软，肥而不腻；年糕烧东海鲳鱼，肉质肥嫩，汤汁鲜美；香酥澳洲小牛肉，煎至金黄，外脆里嫩，十分入味；朗姆酒茶叶鹌鹑蛋，小巧好看，入口淡淡酒香----
　　桌上摆盘越来越多，上菜越来越快，几人很少交流，正式开吃。
　　沈宾不敢多吃，每个菜吃几口，生怕自己饱了，他心心念念着店里招牌菜，沙蒜豆面。
　　千呼万唤始出来，醉东的招牌菜，终于摆上桌。
　　满满一大碗！
　　浓稠的汤汁，晶莹剔透的豆面，表面撒了层绿色的葱花，看起来特别有食欲。
　　冒着的香气扑面而来，让人口水直流。
　　服务员小姐姐，亲自用筷子搅拌一会，接过沈宾早已抬起的小碗，声音温柔地边夹边讲解：“沙蒜学名海葵，台州食谱中传统食材，搭配台州豆面，味道鲜美，但要趁热吃，冷了会比较腥。”
　　沈宾接过小碗，迫不及待扒拉了一筷子。
　　入口爽滑，富有嚼劲，沙蒜切得特别碎，几乎看不到，但能吃到鲜味，汤汁浓郁鲜美。
　　沈宾没忍住，吃了三碗。
　　饭后又上了糕点和黑芝麻冰淇淋，味道非常美味。
　　吃饱喝足，卢美终于鼓起勇气，询问房子情况。
　　“沈先生，我和您再确认一遍，您的要求是财大周边，满五唯一，带精装修，130-150的四居室二手房是吧？”
　　沈宾惬意的靠着沙发，摸着吃饱的肚子点点头：“对！但也不是绝对，两年至七年的房子，我都能接受。”
　　目光看向卢美，沈宾笑着说道：“你也知道，满五唯一最划算。”
　　卢美当然知道！
　　满五意思是房子拿到房产证算起，已经满了五年以上；唯一则表示，以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子。
　　二手房交易，除了房价款，你还必须交税，而这个税钱，全有买方承担。
　　在二手房交易税费中，关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分，这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。
　　打个比方，假如沈宾买了套130平，总价600万的房子。
　　若房子未满两年，仅仅契税一项就要出30多万，再加上增值税和个税，最终要多将近50万左右。
　　若房子满了两年未满五年，减免契税，只用交增值税和个税，大概10多万的税。
　　满五唯一可以免了契税和个税，只用交增值税，不到10万搞定。
　　很复杂，但能省得不是一星半点，是几十万！
　　这也是为什么，沈宾必须要两年以上房子，契税一项可是大头。
　　“您这边是全款还是-----”卢美小心翼翼道：“财大周边介于一二环之间，价格有点贵，而且您要的面积有点大，可能会在600-900万之间。”
　　这个问题还真有点头疼！
　　沈宾刷了今日任务，总的个人资金也才140万，与600多万现场甚远。
　　即便刷到升级，也刷不到500万，全款好像有点难度。
　　“先帮我找着吧，到时候看情况。”
　　“行，那我先帮您找着。”
　　贷款是不可能贷款的，这辈子都不可能贷款的！
　　别扯什么乱七八糟的，同样600万的房子，如果你走商贷，你还的利息最少400多万，高的甚至直逼600万。
　　什么概念？
　　你买一套房，要花两套房的钱！
　　那些说‘能贷款不全款’的家伙，你让他过来，老子给他蛋上一飞脚！
　　当然，如果你要炒房，当我没说。