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第十三章,实践

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  今天双休日……公司像往常一样加着班。虽然上次会议决定后,并没有人提出辞职,但少不了在私底下的抱怨。
  唐敬文从来只是听听,不敢太多言辞。每当众人问向他:“唐包办!你说公司这样做是不是很没人性啊……”等等类似话题……
  唐敬文只是伪装着说一句:
  “对!对!你们说的都对………!”
  唐敬文知道,自己和他们比不了……自己有什么资格去抱怨这大好时光,只是不得罪这些人罢了……
  “小唐你来一下……”这时杜婷身边的李秘书,不远处向唐敬文打了个招呼。
  唐敬文心想,这平日里很少找过自己的李秘书叫自己有什么事?一时间捉摸不透……
  “嗯……李秘书找我有什么事!”
  “这是杜总让我拿给你的文件……”
  “什么文件?”
  “自己看不得了……我还有工作先走了……”
  唐敬文打开装有厚厚的一沓纸的文件袋,上面写着,“三江公司历年开发案例”…
  翻开后,里面全是往年各种楼盘的市场调研,数据分析,建造类型,销售状况,当时政府政策等……
  这让唐敬文喜出望外……如获至宝。每每有闲余时间,便翻来看去,研究这些已经经过实践检验过的理论,从而掌握到更多专业要领。
  随着三个小组忙碌的材料准备工作做齐以后,下个阶段便是实地考察,市场调研阶段。唐敬文也终于可以跟随大部队,下到实际市场中锻炼自己,这好比当年的知青下乡,把所学到的理论结合实际情况,从而更好的提升自己。
  第一站,他被委派到第一小组,王志刚队伍里。他主要的工作就是:
  买水,买饭,买各种各样千奇百怪的东西……
  或许大家早就对他定了位,一个专业跑腿……
  不过唐敬文还是很欣然接受的,因为总会有空余时间接触他们的实地工作。
  王志刚带领的第一小组负责的地块,是在TH区。TH区自1985年划区以来,经济发展势头很是良好,到1998年区内总人口也将接近上百万之巨。并且随着391米高的中信广场竣工后,TH区更是加速了城市化建设。
  在实际考察中,他发现,在这个均价三千左右的TH区,竟然中心地段也有每平方米卖到七八千的楼盘,这让唐敬文百思不解……
  于是,每到用餐之时,唐敬文总是狼吞虎咽几下,利用他们休息的时间跑到这些“高贵”的楼盘,刨根问底。
  他找过当地居民,每每走到临街附近,总是热情的帮助当地居民干些劳务之活,以拉近别人与自己的距离。
  “大妈……来……我帮您提吧,看您怪累的……”唐敬文走到一个提着很重包裹的大妈面前说。
  “行勒…真是一个不错的小伙子……”
  “大妈,我问您啊……对面这个楼盘为什么卖的那么贵啊!也有人买不买啊……一套房都八九十万,谁买得起啊……”
  “小伙子你就不知道了吧!买呢,当然有人买……只是买的少罢了,不过人家卖的贵自然有贵的道理……”
  “那您能给我讲讲贵的道理吗……”
  “首先啊小伙子……这楼盘在TH区属于中心商业街地段,位置好,交通便利……又靠近学校,交通站,其次,人家基础设施好,什么幼儿园啦,医疗所啊,老年健身活动啊等等,反正是应有尽有,住在里面的人没事的时候都不出来溜达,小区里面就可以全部满足!最主要是什么啊,里面环境好!绿化那叫个漂亮,年轻人喜欢干净,我们这个年龄又有喜欢舒心,你说人家当老板的满足了你们这些需求,卖的价格能不贵么……”
  “那是那是,大妈说的很是对……我说怪不得呢,比正常的房价高出好几千呢……”
  他也找过建筑工人:
  “师傅,休息呢……”
  “是嘞……”
  “给,这是给您买的矿泉水……你累了吧,先喝口水歇会……”
  “小伙子,你这是干啥!这东西忒贵,俺还是喝俺嘞白开水舒服……”
  “别呀师傅,我是向你打听点事……”
  师傅看了看长相善良的唐敬文并不是什么坏人,接过水:“小伙子,你有啥事就问呗,还买啥嘞水,让自己破费,什么事你说吧……”
  “我想问下这楼盘为什么卖那么贵啊……”
  “咦……我嘞个亲娘来……这俺可不知道,这可是人家当老板的事,俺就一个盖房子的人可不知道……”
  “那你盖房子的时候,有感觉和平常不一样的地方吗?”
  师傅想了想……“有!你问的这提醒了俺!这楼盘盖的相当好!老板亲自监工!从来不干那偷工减料的事……用的料子要比同行好的太多了……上个月我听说老板的亲侄子因为在沙子里参点孬沙子,被老板就地开除了……这老板真是个良心人……”
  就像这样,唐敬文找过售楼人员,找过工程设计师,甚至更是找过项目负责人……不停的了解情况。同时他也在不停的了解那些均价三千左右的楼盘具体情况,回到住的地方,到了晚上每天熬夜加班,认认真真的编写摘要,做好每一份询问笔记……
  经过长达一个月的实地奋战,第一组率先完成调查任务……王志刚为了满足小组人员想要放松放松的心态,便把调研数据交给了从来不觉得疲劳的唐敬文,让他有时间誊写一份,交于杜婷……他从来就没想过,比着葫芦画瓢这样简单的事,竟然被唐敬文干砸了,出现了不该出现的失误……
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